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万达退出英国伦敦项目背后:最后移交给富力地产
发布时间:2017-09-11 01:42

(原标题:万达退出英国伦敦项目背后:最后阶段移交给富力地产)8月22日,澎湃新闻()从不同的信源获悉,富力地产()和中渝置地()在交易最后阶段联合接手了万达集团此前欲在英国伦敦购入的九榆树广场(NineElmsSquare)地块。

接近交易的人士告诉澎湃新闻,今年1月份,StModwen和Vinci委托JLL以亿英镑的价格公开招标出售NineElmsSquare地块。

万达此前已经和签订了交易合同,并进行了正式交换。

但由于万达自身的原因,合同交换后这笔交易进行了移交,而富力地产和中渝置地也正有意接盘,因此最终这笔40亿的交易归属于这两家公司。

彭博社的同样报道了这则消息,富力地产财务主管MichaelLee在22日接受采访时证实了此次收购,并表示这笔交易是在过去两到三个星期内进行的,目前已经支付了款项。

同时,富力和中渝还在商讨万达是否继续参与该项目的运营。

这是今年来富力地产与万达的第二次合作。7月19日,富力地产以199亿元,近6折的价格买下万达旗下76家城市酒店的权益及烟台万达70%的权益。在8月22日的业绩发布会上,富力地产董事长李思廉对富力地产以近6折的价钱收购大连万达的77间酒店出于何种机缘表示,“是王健林先生(大连万达集团董事长)的信任……出于长远合作的考虑。”这次交易移交的曝光源于英国上市房地产公司(LSE:SMP)的一则公告。8月21日,公司发布公告称,Modwen和法国建筑公司Vinci组成的联合体已经完成关于6月21日签署的九榆树广场(NineElmsSquare)地块互换合同(exchangecontracts),出售价格为亿英镑(约合人民币亿)。根据英国法律,“交换合同”是物业交易的最后一步,在律师进行了所有必要的调查并且符合合同条款之后完成。一旦各方签署合同并交换合同,就具有约束力。根据月21日发布的公告,在当天公布的互换合同交易方为万达商业(香港)公司。7月4日,发布的2017年半年报,提及公司今年的主要交易时包括这笔和万达商业的这笔交易,并对入账资金进行了财务安排。此后在7月4日至8月21日之间,并未发布过任何关于取消交易或者更换买家的公告。对此,万达集团对澎湃新闻表示,万达集团和英国公司StModwen的6月21日伦敦地块交易只是意向协议,但最终实际购买方并不是万达。英国权威地产杂志EstatesGazett8月22日的报道解释称,万达商业公司在交易完成的最后时刻,转让了以亿英镑价格收购NineElmsSquare大型开发地块给富力地产。在富力买下NineElmsSquare地块之前,4月5日,富力地产曾斥资亿英镑从CLSHoldings买下九榆地区150万平方英尺的综合住宅开发项目VauxhallSquare(占地英亩),这意味着富力在九榆地区的土地面积大幅增加。而这笔交易的另外一方——中渝置地在英国也有多处物业。今年1月,中渝置地以约亿英镑(约合人民币亿元)的价格买下位于伦敦帕丁顿火车站附近的OneKingdomStreet写字楼;5月,中渝置地再次斥资亿英镑(约合人民币101亿元)买下位于伦敦金融城最高楼奶酪刨大厦(theCheesegrater)的全部股权。中渝置地2016年的年报内容显示,目前中渝置地将内地几乎所有项目全部出售。

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